Jak se aktuálně vyvíjí situace na trhu s pronájmy v Praze?

16.března 2020 se změnil vývoj realit v České republice. Realitní trh se z minuty na minutu úplně zastavil. Strach lidí z pandemie koronaviru tento segment úplně ochromila. Uzavření hranic a vyhlášení nouzového stavu se zákazem pohybu osob vedlo majitele bytů pronajímaných doposud krátkodobě k přehodnocení situace a nabídnutí těchto bytů na dlouhodobý pronájem. V Praze bylo v únoru 2020 přibližně 13 000 bytů na krátkodobý pronájem. Většina těchto bytů po 16.3.2020 zela prázdnotou. Část vlastníků bytů již zareagovala a jsou k dispozici pro dlouhodobý pronájem, někteří zatím vyčkávají a část nich bude časem byty prodávat. 

Vývoj cen pronájmu v Praze leden až duben 2020 vs. ceny za stejné období minulého roku

*Průměrná cena pronájmu v Praze klesla mezi březnem a dubnem 2020 o přibližně 10%, což v přepočtu na průměrnou cenu za 60m2 byt znamená ušetření přibližně 1.800Kč měsíčně. 

*Počet nových nabídek na realitních serverech se v dubnu zvýšil z  počtu  cca 1 250 nabídek týdně na cca 2 000 nabídek týdně. 

*Jen 25% nových nabídek na pronájem v dubnu bylo do čtrnácti dní staženo z inzerce, tedy pravděpodobně byl nalezen nájemník do těchto bytů. V lednu a únoru tohoto roku bylo v tomto  časovém úseku staženo zhruba 40-45% nabídek.

Vývoj počtu inzerátů nabídky pronájmu na realitních serverech v Praze