Realitní zákon

Realitní zákon je ústředním realitním tématem roku 2019. V červnu 2019 konečně prošel návrh realitního zákona prvním čtením v poslanecké sněmovně. Dnes zákon prošel senátem a aktuálně se čeká již jen na podpis zákona panem prezidentem. 

Zákon předložilo do poslanecké sněmovny Ministerstvo místního rozvoje již zhruba před dvěma lety. Od té doby návrh zákona došel několika úprav a stále ještě je jej možné připomínkovat. Hlavním důvodem, proč se o realitním zákoně začalo uvažovat, je zkvalitnění realitních služeb a zároveň narovnání vztahů mezi realitními zprostředkovateli a jejich zákazníky. Aktuálně jde o podnikání, které není nikterak limitováno i přes to, že jde často o celoživotní a jediný majetek klientů. V České republice nemá realitní trh dlouhou tradici. I přes všechny nekalé praktiky z 90'let minulého století, trh s realitami dospěl a dnes se již mnohem kultivovanější. Připravovaný realitní zákon by měl být poslední kapkou k ostatním změnám a přiblížit i realitní prostředí k Západní Evropě.

Co zásadního se změní?

• Realitní makléř bude vázaná živnost - podmínkou pro obdržení živnosti bude především úroveň vzdělání a dále certifikace v oboru
• Realitní zprostředkovatel bude muset být pojištěn na případnou způsobenou škodu, minimálně na částku 1,75mil
• Kupní cena bude muset být uložena v úschově 
• Realitní zprostředkovatel musí mít s klientem písemnou smlouvu - bez písemné smlouvy s dohodnutými podmínkami prodeje nebude moci realitní makléř nemovitost nabízet
• Realitní makléř musí mít čistý trestní rejstřík